Sự xuất hiện của hiện tượng nhà bị lún và nghiêng không còn là điều xa lạ đối với cư dân và các nhà đầu tư, đặc biệt tại các khu vực đô thị lớn trên toàn nước. Tất cả những nơi có mật độ xây dựng nhà cao tầng ngày càng tăng, với số lượng công trình xây dựng tăng lên đáng kể hàng năm. Hiện tượng lún và nứt trên các công trình dẫn đến sự nghiêng và lệch trở nên phổ biến. Mức độ lún, sụt đều khác nhau ở tình trạng nặng nhẹ, và mức độ ảnh hưởng đối với ngôi nhà và cư dân cũng đa dạng. Tuy nhiên, đa số người không hiểu rõ nguyên nhân chính gây ra tình trạng này. Trong bài viết này, DDCCONS sẽ đưa ra một số nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nền nhà bị lún, nghiêng và giải pháp khắc phục tình trạng này.
Dấu hiệu nhận biết nền nhà bị lún
- Đất sụt lại do nước ngầm tràn vào.
- Tường nhà, cột nhà, trần nhà, và nền nhà xuất hiện vết nứt dọc theo chiều dọc.
- Vết nứt trở nên lớn dần qua từng ngày và từng tuần.
- Trong những trường hợp sụt lún nghiêm trọng, ngôi nhà có thể bị nghiêng về một bên.
Nguyên nhân
Sự sụt lún của nền nhà có thể do nhiều nguyên nhân, bao gồm cả nguyên nhân gây ra bởi con người và nguyên nhân liên quan đến môi trường. Dưới đây là những nguyên nhân quan trọng gây ra sự lún nền nhà:
Nguyên nhân sụt, lún do thiết kế kết cấu xây dựng
Sự sụt lún do thiết kế kết cấu có thể xảy ra khi thiết kế không đánh giá toàn diện tất cả các yếu tố cần thiết, đặc biệt là khả năng chịu lực lún. Một trong những nguyên nhân phổ biến là thiết kế móng không thỏa đáng cho tải trọng lún. Điều này có thể dẫn đến sự sụt lún nền nhà. Trong trường hợp khác, khi ngôi nhà bị lún và nghiêng về một phía, người ta thường quyết định rằng đất nền không ổn định. Tuy nhiên, trước khi đổ lỗi cho đất nền, chúng ta cần xem xét lực tác động lên móng.
Nguyên nhân sụt, lún do sai sót trong quá trình gia cố nền móng
Hiện nay, đối với các công trình dân dụng nhỏ, thường xảy ra việc sử dụng giải pháp đổ một lớp cát dày khoảng 10-15cm hoặc thậm chí dày hơn (tới 20cm hoặc hơn) để làm lớp đệm cho cừ tràm. Tuy nhiên, phương pháp này có thể tạo ra sự ảnh hưởng đáng kể đến cấu trúc nền móng của ngôi nhà. Dưới tác động của trọng lượng, lớp cát có thể sụt lún và tạo ra dòng chảy nếu có lượng nước ngầm lớn gây sụt lún. Ngoài ra, có thể có những yếu tố như dòng chảy nước ngầm hoặc đào móng cho các công trình gần kề, có thể khiến lớp cát đệm sạt lở. Chiều dày của lớp cát đệm thi công cũng có thể không đều, tạo ra sự lún không đồng đều.
Nguyên nhân sụt, lún do quá trình sử dụng nguyên vật liệu
Việc sử dụng vật liệu xây dựng kém cho quá trình xây dựng sàn nhà có ảnh hưởng lớn đến cấu trúc tổng thể của sàn. Các nguyên, vật liệu này, sau một thời gian dài, có thể bị hư hỏng hoặc không đạt độ bền mong muốn. Hiện nay đội ngũ thi công xây dựng sử dụng bê tông lót đá 4-6. Thông thường, lớp bê tông đá 4-6 được dùng khá phổ biến để làm lớp đệm trước khi đặt thép và đổ bê tông cho nền móng, với đá 1-2.
Nguyên nhân sụt, nền nhà bị lún do việc trồng cây
- Cây cối gần móng nhà: Nếu cây cối được trồng gần móng nhà và có hệ thống rễ phát triển mạnh, nó có thể cản trở quá trình phát triển của móng và gây ra sự sụt lún.
- Cây cối tiêu thụ nước: Các loại cây có hệ thống rễ sâu và lớn có thể tiêu thụ một lượng lớn nước từ đất, làm cho đất xung quanh móng nhà trở nên khô cạn. Điều này có thể gây ra sự lún nền nhà do đất mất độ ẩm và co lại.
- Cây cối tạo áp lực: Cây cối có thể tạo áp lực lên mặt đất và móng nhà nếu chúng được trồng quá gần nhà hoặc có hệ thống rễ lớn. Áp lực này có thể gây ra sự sụt lún.
- Cây cối gây ẩm ướt: Nếu cây cối tạo bóng mát quá nhiều và làm cho mặt đất xung quanh nhà luôn ẩm ướt, có thể dẫn đến đất mất độ cứng và gây sự lún.
Nguyên nhân sụt, lún do ảnh hưởng của các công trình xung quanh lân cận
- Đào móng cho công trình lân cận: Khi một công trình lân cận đào móng để xây dựng hoặc thi công các công việc liên quan đến móng, nó có thể làm thay đổi môi trường đất xung quanh. Việc đào và loại bỏ đất có thể dẫn đến sự sụt lún của nền nhà bên cạnh.
- Nước ngầm: Các công trình xây dựng có thể thay đổi luồng nước ngầm trong khu vực xung quanh. Nếu có sự thay đổi đột ngột về lượng nước ngầm hoặc hướng chảy của nước ngầm, điều này có thể ảnh hưởng đến sự ổn định của nền nhà và gây ra sụt lún.
- Tải trọng cơ học: Các công trình lân cận có thể tạo ra tải trọng cơ học trên nền đất, đặc biệt là khi có sự đặt móng cọc hoặc tải trọng lớn từ công trình xây dựng. Điều này có thể làm cho đất xung quanh bị nén, dẫn đến sự sụt lún.
- Rung động và rung chấn: Công trình xây dựng, đặc biệt là trong trường hợp thi công các công việc đào móng hoặc đập bê tông, có thể tạo ra rung động và rung chấn. Những rung động này có thể làm cho đất xung quanh đáy móng nhà trở nên không ổn định và gây ra sụt lún.